2 Rue NORMAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325444544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
76043325444544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 283 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 413 255 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 844 $ Poids 16 % |
| 4 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 235 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 347 888 $ Poids 11 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 252 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 916 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.