4 Rue MANOIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325444938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
76043325444938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 212 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 472 719 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 205 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 443 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 273 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 165 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 347 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 460 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 489 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 47 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 439 423 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 422 055 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 385 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.