34 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 128,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325445088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
76043325445088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 194 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +105 312 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 752 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 299 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 87 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 493 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 87 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 515 067 $ Poids 26 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 270 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 378 370 $ Poids 24 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 425 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 528 897 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 456 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 471 606 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 147 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 451 853 $ Poids 14 % |
| 12 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 381 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 279 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.