42 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325446224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
76043325446224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 142 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 56 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 452 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 103 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 445 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 132 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 471 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 468 683 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 325 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 282 224 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 405 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 416 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.