63 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325448041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
76043325448041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 58 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 531 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 175 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 156 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 468 643 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 221 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 417 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 582 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 487 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 602 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 445 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 496 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 558 046 $ Poids 39 % |
| 11 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 277 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 558 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.