1 Rue MASSIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325448237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
76043325448237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 0 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 977 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 169 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 402 $ Poids 29 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 966 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 377 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 210 $ Poids 11 % |
| 5 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 284 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 238 $ Poids 4 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.