251 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 144,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325452074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
76043325452074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 638 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 208 889 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 361 345 $ Poids 27 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 384 $ Poids 15 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 485 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 071 $ Poids 13 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 13 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 79 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 400 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 403 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 523 114 $ Poids 11 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 463 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +98 777 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 527 992 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 436 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 506 491 $ Poids 10 % |
| 10 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 896 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 138 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.