254 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 158,6 m² · constr. 1880 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +204.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325453012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
76043325453012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 565 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 218 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 413 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 171 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 543 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 401 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 153 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 222 $ Poids 19 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 571 $ Poids 8 % |
| 6 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 057 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.