Rue ROLAND CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 6 770 $/m² · 90,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 657,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 572 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325458290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
76043325458290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 146 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 194 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 416 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 245 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 868 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 263 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 570 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 638 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 435 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 473 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 561 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.