238 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 784 $/m² · 657,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325462158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
76043325462158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-05-07 · 872 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 119 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 103 m · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 382 m · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 012 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 362 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +204 975 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 1 018 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 317 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 332 m · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 368 m · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 425 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 368 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 986 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 382 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 986 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.