231 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 326,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325462171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
76043325462171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 638 $ Poids 22 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 398 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 690 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 284 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 551 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 396 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 609 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 168 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 351 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 486 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 523 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 576 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 533 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.