228 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 111,1 m² · constr. 1945 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325462815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
76043325462815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 627 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 497 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 455 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 508 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 447 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 205 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 845 $ Poids 47 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 248 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 632 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 457 467 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 140 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 438 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 376 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 571 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.