6 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325463092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
76043325463092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 472 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 414 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 421 369 $ Poids 80 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 401 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 115 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 554 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 441 072 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 123 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 551 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 18 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 442 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.