18 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 68,1 m² · constr. 1930 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325463208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
76043325463208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 174 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 433 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 416 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 201 $ Poids 18 % |
| 4 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 370 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 350 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 194 $ Poids 13 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 461 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −82 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 456 252 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 366 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 359 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 378 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −62 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 991 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.