20 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 130,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325464290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
76043325464290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 31 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 940 $ Poids 26 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 725 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 365 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 498 757 $ Poids 23 % |
| 5 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 164 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 381 553 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 365 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +88 113 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 491 353 $ Poids 22 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 577 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 498 465 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 488 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 278 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 430 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 408 701 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.