45 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 132,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325466277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
76043325466277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 919 $ Poids 30 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +119 687 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 687 627 $ Poids 25 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 150 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 309 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +86 032 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 529 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 258 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 579 150 $ Poids 20 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 381 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 384 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 660 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +74 136 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 586 451 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 561 455 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 287 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 228 661 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 470 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 331 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 648 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 705 609 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.