49 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325467504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
76043325467504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 967 $ Poids 34 % |
| 2 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 449 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 367 438 $ Poids 32 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 713 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 537 045 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 637 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 997 $ Poids 13 % |
| 8 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 868 $ Poids 11 % |
| 9 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.