53 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325468370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
76043325468370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 277 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 370 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 462 333 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 305 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 454 527 $ Poids 49 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 279 134 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 504 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 358 997 $ Poids 39 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 741 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 463 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 419 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 400 567 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 593 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 200 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.