63 Rue RENAUD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325469800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
76043325469800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 896 $ Poids 33 % |
| 2 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 612 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 365 639 $ Poids 31 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 837 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 488 579 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 420 113 $ Poids 21 % |
| 7 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 119 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 846 $ Poids 12 % |
| 10 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 647 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.