224 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325472424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
76043325472424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 240 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 706 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 205 609 $ Poids 23 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 217 $ Poids 17 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 679 065 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 651 950 $ Poids 15 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 266 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 394 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 548 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +101 004 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 554 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 537 466 $ Poids 12 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 693 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +88 368 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 554 978 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +108 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 475 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 820 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 588 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 323 110 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.