597 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325481970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
76043325481970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 350 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 911 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 227 476 $ Poids 20 % |
| 3 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 707 827 $ Poids 18 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 322 $ Poids 16 % |
| 5 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 467 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 394 146 $ Poids 13 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 856 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +140 937 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 694 127 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 762 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +101 228 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 533 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 769 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 580 831 $ Poids 11 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 876 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +88 581 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 598 818 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +108 555 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 566 464 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +76 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 501 243 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 490 528 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.