216 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 168,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325482264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
76043325482264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 749 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 224 955 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 719 $ Poids 35 % |
| 3 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 644 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 379 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 201 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +117 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 696 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.