590 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 133,8 m² · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ -4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325490350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
76043325490350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 621 $ Poids 28 % |
| 2 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 011 $ Poids 22 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 310 $ Poids 19 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 550 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 858 $ Poids 17 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 956 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 565 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 856 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +88 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 866 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +95 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 335 $ Poids 14 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 944 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +76 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 237 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +94 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 085 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 375 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 741 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.