602 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 3 375 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325490609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76043325490609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 127 $ Poids 31 % |
| 2 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 524 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 368 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 42-42A, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-10-25 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 030 $ Poids 30 % |
| 4 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 608 128 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 461 $ Poids 26 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 938 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 514 452 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 440 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.