205 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 2 683 $/m² · 189,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325490977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
76043325490977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 801 m · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 775 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 598 $ Poids 64 % |
| 3 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 790 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 821 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 745 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 786 m · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 302 $ Poids 54 % |
| 7 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 492 m · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 601 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 28 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 988 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 239 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 786 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 801 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 396 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 887 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 338 772 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.