207 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 3 054 $/m² · 124,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325491784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
76043325491784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-10-25 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 550 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 395 $ Poids 28 % |
| 3 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 656 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 739 $ Poids 14 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.