143 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 378 m² · constr. 1930 · terrain 3 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325680331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
76043325680331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 161 m · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 904 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 284 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 396 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.