147 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325680476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
76043325680476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 25 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 652 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 556 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +73 742 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 504 236 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 534 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 958 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 625 333 $ Poids 7 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 487 $ Poids 7 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 377 125 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 479 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 570 612 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.