155 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 184 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325681569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
76043325681569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 235 465 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 182 $ Poids 6 % |
| 4 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +58 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 479 $ Poids 2 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 523 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 506 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.