169 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 164,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325684618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
76043325684618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 222 277 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 335 $ Poids 7 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 106 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 510 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 994 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 202 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 554 364 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 866 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 436 454 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.