138 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325690301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
76043325690301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 440 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 417 248 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 528 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 462 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 528 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 699 $ Poids 17 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 336 163 $ Poids 15 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 428 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 257 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 132 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.