160 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325694233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
76043325694233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 956 $ Poids 23 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 315 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 480 057 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 487 584 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 941 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +74 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 990 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 424 004 $ Poids 4 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 294 351 $ Poids 4 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 374 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 494 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.