176 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325696335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
76043325696335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 343 $ Poids 16 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 127 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 461 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 722 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 457 417 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 445 422 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 488 176 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 166 403 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.