182 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 2 645 $/m² · 212,8 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325698485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76043325698485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 254 743 $ Poids 6 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 555 028 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 867 645 $ Poids 3 % |
| 5 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 872 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 859 514 $ Poids 3 % |
| 8 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 695 $ Poids 3 % |
| 9 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 855 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.