190 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 138,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325699288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
76043325699288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 671 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 949 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 493 860 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 185 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 784 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 499 289 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.