201 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 133,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325782300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
76043325782300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 560 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 192 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 102 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 858 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 485 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 182 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 490 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 193 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 391 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 492 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.