209 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 213,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325783285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76043325783285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 255 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 555 542 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 629 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.