215 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 237,5 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325786883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
76043325786883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 924 $ Poids 20 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 516 280 $ Poids 5 % |
| 3 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 824 $ Poids 4 % |
| 4 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −108 033 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 853 $ Poids 2 % |
| 5 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +105 863 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 650 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 458 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 514 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 263 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 393 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 464 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.