217 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325797050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
76043325797050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 872 $ Poids 25 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 444 825 $ Poids 21 % |
| 3 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 814 $ Poids 20 % |
| 4 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 238 $ Poids 11 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 470 540 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 202 $ Poids 7 % |
| 8 | 435, rue Lafleur, Brownsburg-Chatham 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 97 353 $ (896 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 991 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 133 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.