220 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325798721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
76043325798721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 911 $ Poids 28 % |
| 2 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 365 280 $ Poids 12 % |
| 3 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 411 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 387 456 $ Poids 9 % |
| 5 | 479, Rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (3 759 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 574 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 379 230 $ Poids 5 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 294 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 227 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 324 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 497, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 358 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.