227 Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 161,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325799432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
76043325799432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 421 543 $ Poids 46 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 946 $ Poids 12 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 539 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 253 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.