Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 15 829 $/m² · 32,1 m² · constr. 1950 · terrain 467 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 307,1 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 900 $
Rôle antérieur 1 299 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325801516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 300 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
1 299 700 $
ID provincial
76043325801516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
423 883 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81A, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 811 $ Ajust. marché +35 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 003 $ Poids 0 % |
| 2 | 81B, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 393 435 $ Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 666 474 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 431 598 $ Ajust. marché +35 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 63A, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 396 056 $ Ajust. marché +32 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 390 217 $ Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 411 900 $ Ajust. marché +21 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 63B, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 361 994 $ Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 365 890 $ Ajust. marché +33 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.