98 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 126,4 m² · constr. 1945 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326006587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
76043326006587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 4 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 274 445 $ Poids 30 % |
| 3 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 274 494 $ Poids 29 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 132 473 $ Poids 29 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 607 $ Poids 25 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 189 453 $ Poids 22 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 389 120 $ Poids 20 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 130 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 262 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 984 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.