96 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 135 m² · constr. 1945 · terrain 1 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326006776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
76043326006776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 39 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 472 $ Poids 29 % |
| 3 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 282 643 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 283 591 $ Poids 27 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 137 180 $ Poids 23 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 324 944 $ Poids 23 % |
| 7 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 134 869 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 410 800 $ Poids 23 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 993 $ Poids 22 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 374 364 $ Poids 20 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 469 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.