100 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 149,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326007650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
76043326007650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 31 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 171 682 $ Poids 59 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 829 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 445 590 $ Poids 23 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 672 $ Poids 22 % |
| 5 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 147 564 $ Poids 21 % |
| 6 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 307 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 230 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 299 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 354 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 320 808 $ Poids 13 % |
| 11 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 430 $ Poids 13 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 420 497 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.