89 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326015343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76043326015343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 548 $ Poids 44 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 993 $ Poids 37 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 338 $ Poids 31 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 235 $ Poids 24 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 774 $ Poids 23 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 141 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 334 314 $ Poids 13 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 515 $ Poids 13 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 072 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 892 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.