81 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 86 m² · constr. 1956 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326025152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
76043326025152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 499 $ Poids 42 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 979 $ Poids 38 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 241 095 $ Poids 27 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 014 $ Poids 20 % |
| 7 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 402 084 $ Poids 9 % |
| 8 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 387 586 $ Poids 5 % |
| 10 | 497, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 345 $ Poids 3 % |
| 11 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 436 932 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.