79 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 116,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326025451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
76043326025451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 250 $ Poids 43 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 369 $ Poids 36 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 263 811 $ Poids 35 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 228 719 $ Poids 31 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 125 $ Poids 31 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 936 $ Poids 31 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 868 $ Poids 26 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 382 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.