6 Rue DESCHAMPS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 83,3 m² · constr. 1940 · terrain 10 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 502,6 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326034702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
76043326034702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 526 $ Poids 53 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 100 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 825 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 606 $ Poids 40 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 275 295 $ Poids 37 % |
| 5 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 106 158 $ Poids 31 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 219 061 $ Poids 28 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 079 $ Poids 26 % |
| 8 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 308 786 $ Poids 15 % |
| 9 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 372 590 $ Poids 10 % |
| 10 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 407 616 $ Poids 4 % |
| 12 | 479, Rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (3 759 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 574 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 371 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.