69 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 90,1 m² · constr. 1910 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326034918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
76043326034918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 778 $ Poids 53 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 240 $ Poids 50 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 763 $ Poids 46 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 881 $ Poids 40 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 030 $ Poids 13 % |
| 8 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 360 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 931 m · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 276 494 $ Poids 11 % |
| 10 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 497, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.